“好房子”战略落地生花，以匠心设计、智能建造、绿色科技重塑人居标杆；不断丰富住房租赁体系，为各类人才筑梦南京贡献“安居力量”；加力推进一批重点工程，为城市发展注入澎湃动能……今年一季度，南京安居集团以“加速度”领跑城市建设与民生服务，通过多维创新驱动城市高质量发展，奋力书写优秀的“开年答卷”。
战略领航，解码“好房子”的“安居实践”
在房地产市场迈向新征程的当下，“好房子”无疑成为行业发展的核心关键词。业内人士指出，未来，谁能为群众精心打造“好房子”，谁就能在激烈竞争中抢占先机。
南京安居集团敏锐洞察，并全力“竞速”于“好房子”建设的新赛道。该集团在积极参与《江苏省改善型住宅设计与建造导则》编制，并被重点采用该集团在房屋防渗漏的经验做法和研究成果后，目前，又正深度参与省级科技项目课题《江苏省改善型住宅推广应用机制研究》。此课题将研究编制一套科学合理的技术标准，发布详尽实用的产品目录，出台优化监管与金融支持政策，并组织一批试点项目落地实施，进而形成客观全面的自评价结果。
而由安居集团颐居公司负责开发建设的2024G79（雨花台区地块）项目，目前也正积极响应“好房子”政策导向，进一步大胆创新。通过巧妙融合创新户型设计与智能化技术，充分利用挑空露台不计容、挑高客厅、架空层容积率豁免等政策红利，致力于打造“第四代住宅”亲民化实践的典范之作。同时，以“功能复合化、场景多元化、服务智能化”为核心，推动南京住宅产品从传统的“单一居住”模式向全方位“品质生活生态”的模式转型升级。
其实，近年来，南京安居集团在商品房、保障房、租赁房等多个领域，已全方位践行“好房子”理念，成绩斐然。今年2月，集团建设的百水工业园地块保障房一期A地块项目荣获2024年度中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖。另外还有多个项目多次荣获鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖等全国土木、建筑及房地产行业的顶级荣誉。
“作为肩负社会责任的国企开发商，南京安居集团早已将‘好房子’理念深深植入企业发展的内核，建立起涵盖‘好产品’‘好服务’‘好房购’‘好营销’的‘四好行动’体系。”安居集团相关负责人表示，未来，集团将秉持建设、设计、运营、管理“好房子”的发展理念，持续加大创新设计研发投入，加速五恒科技系统与智能家居融合项目研究进程，切实提升项目品质力与技术力；聚焦智能建造领域，积极开展多种类型的试点工作；全力打造智慧社区，提升对“好房子”的精细化管理水平；同时，建立标准化服务管理流程，实现高品质住宅的高标准服务。
聚势赋能，为人才创业贡献“安居力量”
创新的南京正澎湃着无限的发展潜能，在这座充满活力与机遇的城市，越来越多的年轻人得益于创新的安居举措，开启了人生新篇。
近日，来自山西吕梁的刘小姐租住了安居瑾家阅江台租赁社区的一套精装公寓，其间智能家电、定制式家具一应俱全，她轻松实现了“拎包入住”。刘小姐与阅江台租赁社区的缘分始于“宁青驿站”。作为专为来宁工作大学生提供的福利，“宁青驿站”为她提供了14天免费住宿，这一贴心服务正是由安居瑾家阅江台租赁社区提供。免费过渡期间，她不仅感受到了家的温暖，还顺利找到了工作。此后，她毫不犹豫地将“免费短住”升级为“长期租赁”。“便捷的地铁交通，让出行变得轻松高效；而社区完善的安保与贴心服务，让人住得安心、放心……”在刘小姐眼中，安居瑾家阅江台租赁社区是年轻人的理想之选。
栽得梧桐树，引得凤凰来。近年来，安居集团始终践行国企担当，加大保障性租赁住房供给，通过市场摘牌新建、低效用地闲置用房改建等方式多渠道建设租赁住房，打造综合性租赁住房社区，实现租赁住房规模化，目前已建成、在建租赁住房约1.4万间，已投入运营房源近7000套，助力新市民、青年人安居。该集团还积极响应共青团江苏省委关于“苏青驿站”建设的工作部署和共青团南京市委关于“宁青驿站”建设的工作要求，聚力解决应届大学毕业生求职应聘、入职过渡阶段住房难的操心事、烦心事，珑熹台、阅江台、玖悦台三大租赁社区提供了约200套（间）的空置房源，滚动用于青年人才来宁“第一站”的置业安居保障。
此外，该集团始终关注社会发展和民生福祉，联结着青年群体与这座城市，2023年推出共有产权项目——颐和•芳庭，向青年人才定向供应1556套房源，创新的产权形式降低了置业的门槛，再一次为城市引才、留才贡献了安居力量。
当前，正值毕业季前夕，大量在宁毕业青年正寻找安家之所。不同于刘小姐，南京林业大学毕业生赵同学通过“大学生安居计划”，以2100元月租入住安居集团下属企业改造一新的两居室，“小区紧邻公交站，房子配有智能门锁和全新洗衣机、空调，最安心的是，这套房的‘房东’是国有企业，维修保障等没有烦恼，前几天，灯具出了问题，报修后当天就有人来维修。”赵同学说。
据悉，在房地产市场格局深刻变革的2024年，安居集团率先试点开展存量房“以旧换新”，为进一步充分利用收旧房资源，该集团创新举措，按照“一房一策”原则，对旧房进行分批改造，加大租赁住房市场供给。这些收旧房源多位于主城区、产业园区及交通枢纽周边，有效解决了周边企业员工和新市民“通勤远、租房难”问题，“将闲置、老旧房产转化为优质租赁住房，不仅减少了城市资源浪费，也更丰富了租赁住房市场供给，让新市民、新青年安居无忧。”南京安居好房房地产经纪有限公司顾郝表示。
加速攻坚，重点工程刷新“安居速度”
“截至本月底，A塔楼主体结构需达10层，B塔楼达11层，E1裙房结构完成1层。时间紧迫，满打满算也就几天时间了……”3月21日，项目负责人紧盯着施工进度表，坚定而又有一丝忐忑。“按照既定规划，今年6月底，A塔楼、B塔楼主体结构要攀升至18层，E1裙房结构达到3层；而至今年底，B塔楼和裙房主体结构必须完成封顶。届时，幕墙、机电等专业承包单位也将陆续进场。”该项目负责人坦言，为实现这些明确目标，项目团队将建设任务细化到月、到周，甚至精确到每一天。正因如此，春节假期刚结束，便迅速通知工人返城复工，全员投入到紧张的冲刺阶段。
在捷运大道、孟北、绿片保障房片区以及鼓楼医院徐庄改造工程等施工现场，“安居速度”也正刷新民生温度。安居保障房公司相关负责人介绍，今年一季度，孟北、绿洲片区开启“交钥匙”工程。其中，孟北一期B地块迎来663户家庭喜迁新居。新增的三组团A地块213套优质房源已完成选房，4月底交钥匙。绿洲片区E地块中，剩余房源近日交付。而捷运大道北段快车道已具备通车条件，预计7月可实现西段、北段全线贯通。鼓楼医院徐庄改造工程也正朝着6月30日竣工节点全力冲刺。
按照计划，安居集团颐居公司今年计划交付颐和缦山、颐和铂樾府等5个项目共计1518套商品房。“针对这些项目，每周均由事业部负责人带队抽调工程骨干组织进行项目品质交叉互查，重点关注精装修、景观、外立面的品质问题，并落实三级管控模式及时发现解决质量问题，确保项目高品质交付。”颐居公司相关人士介绍。对于即将入市的G79项目，该公司正围绕项目全景计划，按照时间表、路线图，倒排工期、挂图作战。目前，项目示范区已正式开工。
创新运营，释放“安居品牌势能”
春日的南京，历史与现代交织，繁花与文脉共舞。这个春天，南京文旅热度持续攀升，位列全国赏花游热门目的地前三甲。而颐和路街区，以“黄墙黛瓦+先锋艺术”的独特气质，成为南京文旅“流量高地”的核心引擎。在这个充满魅力的街区，南京安居集团历保公司深耕细作，凭借对城市文脉的深度洞察与创新运营思维，以“文化+场景+流量”复合模式，解锁街区流量密码。
“近日，住建部发布第二批城市更新典型案例名单，南京颐和路历史文化街区成功入选，是江苏唯一入选的历史文化传承类城市更新典型案例。应该说，颐和路绝非仅仅是一条路，它更像是一场跨越百年时光的美学巡礼。我们始终思考的关键问题是：如何让每一位到访者都能在不经意的转角，邂逅独属于自己的‘金陵风华’。为此，街区运营中，一直在创新求变。”历保公司运营负责人介绍，按照既定计划，今年一季度的重点工作就是聚焦于街区11片区的业态更新，通过引入高品质品牌，进一步提升街区首店比例，增强街区的吸引力与独特魅力。目前，已有多个颇具特色的品牌成功入驻，包括：“瑞吉欧教育中心”全国首店、星巴克甄选非遗概念店等。
在颐和路民国街区运营持续创新时，坐落其间的颐和公馆酒店同样不甘落后，不断推陈出新，成为至樽级“中国民族品牌酒店”，该殊荣全国仅有12家。而位于老门东地区的颐和芥子园酒店也秉持创新理念，在文旅融合的道路上大步迈进。
“我们不仅仅要牢牢扎根南京本土，还须通过管理输出、品牌合作等不断扩大品牌影响力，实现市场占有率的逐步提升，以进一步提升品牌价值。”安居集团宁颐公司市场推广负责人葛晓棵介绍，今年一季度，芥子园园林与上海豫园运营机构携手合作，深度挖掘并高效利用芥子园及李渔文化IP价值，显著提升园林的经济价值；通过文旅融合发展策略，进一步放大颐和公馆的民国文化魅力、芥子园的明清文化韵味、扬子饭店的长江文化底蕴等。“借助一系列精彩纷呈的特色文旅活动，实现品牌影响力与经济效益的双丰收。按照目标，至今年底，‘颐和’品牌高端酒店将在4座城市完成12家门店的布局。目前，正加快推动扬州广陵古城项目、南京栖霞颐和隐逸枫丹等项目的建设与试运营工作。”
南京日报/紫金山新闻记者 顾小萍 通讯员 周路路