大江奔流，生机勃发。江河胜景映衬时代之美，江河之兴折射国家之兴。
长江南京鼓楼段，全长12.2公里，拥有南京主城区视野最开阔、唯一直面长江主江面的3公里黄金岸线。初秋时节，漫步岸边，长江岸线滩涂变公园，“映虹桥”如圆月依水、美轮美奂；观江豚吹浪立、沙鸟得鱼闲，一个个精彩瞬间被摄像机定格成影像；日落时分，在“江边小剧场”的音乐演奏下，看岸边灯火璀璨；101明潮里创意园区的复古“下关”墙，让市民对老下关的热爱有了具象……
近年来，南京市下关滨江商务区依托独特的滨江自然风光、历史人文资源，锚定“滨江风光带、历史文化带、总部经济带、民生宜居带”“四带同构”目标，通过城市更新、产业重塑和岸线整治，滨江风光带已基本实现贯通，长江沿线的环境面貌焕然一新；地铁五号线、九号线正在加速建设，区域路网及基础设施配套逐步完善；全新的商务办公载体、现代商业中心和品质江景住宅已初步成型，航运物流服务、高端商务商贸和文化旅游三大主导产业蓬勃发展，南京新外滩的建设蓝图徐徐展开。
生态优先 绘就绿色发展画卷
3月，南京秦淮河迎来数万只中华绒螯蟹幼蟹洄游。早前，因三汊河河闸阻挡，幼蟹聚集岸边，面临生存威胁。南京市多部门联合，组织专家学者和志愿者，搭建“蟹梯”，帮助幼蟹越过闸口。长江禁捕实施以来，不仅有中华绒螯蟹大规模回溯，长江上更现“鹰击长空，鱼翔浅底”，江面上，鸬鹚、斑鱼狗还有白鹭等鸟类不计其数，还时不时有可爱的江豚探出圆圆的脑袋。
随着生态环境持续向好，长江南京鼓楼段生物多样性日趋丰富，岸线也是长江生态环境的重要组成部分。近年来，南京市下关滨江商务区推进滨江岸线保护和治理，通过实施动迁拆违和整合岸线资源，腾退岸线空间，促进滨江地区转型发展；通过实施生态保护和修复，改善岸线生态环境，丰富了生物多样性；通过防洪设施生态化改造，提升了城市防洪能力，增加城市绿化总量；通过挖掘利用自然资源和人文禀赋，展现独特的大江风貌和山水城林特色，打造和谐共生的活力岸线；通过配套设施建设，为市民游客打造出集旅游、观光、休闲为一体的现代化滨江新岸线。
2012年以来，南京市下关滨江商务区通过拆除生产性码头、腾退岸线、改造岸线腹地危旧房片区等措施，让鼓楼滨江生产岸线转变为生态、生活岸线，为建设长江国家文化公园滨江段提供了空间。
长江国家文化公园南京段建设有力促进了长江沿线环境改善。一条条“最美岸线”、一座座滨江公园，将长江装点得格外动人。坚持“创造性转化、创新性发展”，整治“小红楼”、中山码头、南京港候船厅、招商局旧址等一批文保建筑并活化利用，彰显深厚人文底蕴；通过治乱整破、江堤改造、园林景观建设等，建成“映虹桥”、长江微笑驿站，竣工长江岸线三汊河入江口生态修复工程，进一步提升鼓楼滨江岸线生态环境质量。
配套更新 优化城市功能品质
一江山水诗城，两岸百里画廊。南京鼓楼下关滨江风光带即将再添“新地标”，上元门观江平台已完成主体结构施工，目前正在装饰装修阶段，预计整体年底完工。
上元门观江平台结合达摩“一苇渡江”的传说，3组曲折而上的平台，既像江面上的一叶扁舟，又模拟周围起伏的山形地势，展现大山大水的古都气象。呼应对岸江北新区、西侧长江大桥、东侧幕府山、八卦洲等城市地标，建成后将贯通南北视线，更便于联通南北不同城市功能。平台设有6个上下出入口，方便游客出入。在平台尽头，市民可以沿着台阶步入滨江绿道，感受江风的轻拂。入口开放式台阶前，将建造一个面向城市的市民舞台，为滨江风光带增添一处新的璀璨景观。
一批城市建设项目正在马力全开建设中。滨江路综合管廊项目已完成盾构段始发井和中继井结构施工，为地铁5号线电力主通道提供路径；煤炭港环境综合整治工程已基本完工，将改善方家营站点及金基皓樾府小区周边环境质量；江边路道路环境整治工程已完成惠民河以南与大马路段排水工程及道路工程，口袋公园已对市民开放，进一步提升滨江岸线环境品质。
当前，南京市下关滨江商务区全力服务区域内“2+2”（两条地铁：5号线、9号线+两条通道：建宁西路过江通道、惠民大道综合改造）市级重大交通工程建设。其中，建宁西路过江通道和作为其南连接线的惠民大道综合改造工程，将共同构建全新的快速路网，并进一步强化与江北核心区的互通和主城西北片区的交通互连。
商务区围绕片区内的基础设施建设项目中存在的涉及地铁、铁路等问题，按照“共建共享”理念，持续完善建设机制。在滨江路综合管廊建设过程中，采取与地铁5号线共建的模式，有效压缩了同类项目审批时间，降低交叉施工带来的安全风险。这种“共建共享”模式，既最大程度维护了项目方的利益，又兼顾了地方对基础设施建设的需求，凝聚了共同推进项目建设的合力。
产业升级 助推低空经济“腾飞”
在今年的南京低空经济发展大会上，南京市下关滨江商务区与江苏长江汇科技有限公司签约“汇闪送”无人机智慧物流应用平台项目，全程为企业提供政策支持、手续办理和业务推广，在多方共同努力下，“汇闪送”平台在苏州吴中的水上服务区成功应用，“水上空中快递”得到大力推广。
商务区将水上场景应用作为发展低空经济的关键突破口，依托江苏长江汇集团无人机物流产业，与南京海事局、长江南京航道局、长江南京通信管理局等共建“鼓楼区低空经济长江场景应用示范区”，提高无人机服务在船员物资配送和船舶、航道智能监控上的应用效能。推动长江汇科技与大疆科技、中科星图等低空行业龙头企业合作，拓展低空经济在长江水域及岸线文旅场景应用。
去年以来，南京市下关滨江商务区大力发展新质生产力，编制“鼓楼区航运物流服务业三年行动计划”，发展“研发+智造+应用”低空经济产业链，服务航运企业向“新”发力，以建设“绿色、高效、智能、创新”现代化航运产业集群为目标，实施“绿色领航、平台助航、招商引航、政策导航、服务护航”五大行动，引导航运物流企业向总部经济、研发创新、信息服务转型。
商务区充分发挥鼓楼区高等教育、科研院所等资源优势，打造新质生产力孵化母港。引入中国电工技术学会设立南京科创中心，合作推动新能源与氢能、储能项目，并与船舶电工专委会共建“绿色航运产教融合创新中心”，开展航运物流产业绿色低碳理论研究、成果转化和智能船舶、航运云等技术研发，积极接洽武汉长江船舶设计院，在LNG、氢能、甲醇等绿色航运和船舶清洁能源应用上推动合作。
优质的营商服务进一步激活高质量发展的新质基因。在航运物流企业“一站式”综合服务中心，落地全国首个海事海商法律公益服务中心，提供航运经纪、航运金融、法律仲裁等服务；打造航运综合信息服务平台，实现货运、港航数据共享与使用开发；举办航运金融产品推介会，拓展企业融资渠道、降低企业融资成本。
在新质生产力发展壮大的道路上，南京市下关滨江商务区将继续充分发挥主城临江的板块能级优势，挖掘传统生产服务底蕴，突出新兴资源优化配置，提高航运科技创新浓度，为南京市、鼓楼区的现代产业发展作出开创性的滨江实践。