“快，给我拍张照！”昨日上午，市民周虹身着一件淡雅的旗袍，与南京的初夏气息相得益彰，只见她轻轻整理了一下裙摆，微微侧身，将右手搭在“金陵”字样的打卡墙上，仿佛在与这座历史之墙进行一场跨越时空的对话。一旁，还有几位游客也在等候拍照，大家纷纷被这面充满历史韵味的红色砖墙所吸引，想要留下自己的印记。
徐琦 摄这正是近日火热出圈的南京潮流新地标——坐标鼓楼区建宁路196号的101明潮里园区。从阅江楼东门步行而下便能到达“金陵”打卡墙，600年明文化与先锋艺术于此融合碰撞；南门入口的“下关”门也同样抓人眼球，生锈的铁皮门、复古味的红砖房，还有高挑梁、水泥墙，满满的工业风吸引一波又一波市民游客驻足拍照。“我是在小红书上看到了别人的照片，特地找过来打卡。”周虹说，这个潮流艺术园区很受当下年轻人喜爱，一幢幢红砖建筑怀旧复古，其外立面点缀的涂鸦、编号，又显得新潮有活力，“尤其是‘金陵’‘下关’字样的两个打卡点，人气高的时候拍照还要排队的……”
徐琦 摄沿着建宁路，穿过古南都大桥饭店，记者来到了狮子山照壁旁粉墙瓦黛的明城墙绿道，步入狮子山公园100米即可到达101明潮里园区。老下关的历史底蕴、新园区的人文潮流，都汇聚于此。
101明潮里园区占地约2.6万平方米，原址为始建于1955年的中国人民解放军海军一〇一工厂，与国家4A级景区阅江楼融为一体，这里承载了海军的光荣砥砺，也记录着我国新旧动能的跨越式发展。作为鼓楼区城市更新重点项目之一，该园区于去年11月完工，今年3月正式亮相。“秉承着对工业遗存的保护与创新，我们探索城市更新发展新路径。”101明潮里园区企划经理周天钦告诉记者，在改造过程中，项目保留了101老厂房的布局结构，对标志性的建筑、场所、树木等加以保护，力求在文化资源与更新利用中找到平衡，使得工业风貌得以延续传承。
具体如何做到的呢？首先是让老厂房的红砖重现“真容”，再对其进行“二次创作”：保留原本建筑构造，精心修复与重构，建筑外观则用真石漆修缮和装饰，色彩尽量选择铁锈红、米色、浅黄，如此一来，便可保留复古怀旧的感觉。红砖上明亮的涂鸦，可供市民游客拍照打卡；“101MOO”小猫形象的气球“坐”在房顶，也让人顿觉青春活力；木质休憩沙龙区，展现出时代记忆；彩色集装箱打造的个性厕所，让人仿佛穿越回20世纪……
徐琦 摄除了创造有氛围感的场景吸引年轻人打卡，园区还以多元的内核业态，为发展注入新活力。“我们规划设计了艺术办公、餐饮街区、文旅酒店、先锋运动四大业态，还引进了手办潮玩文创、儿童游乐等，为助推夜经济发展，还规划打造集潮流商业、乐队演出、艺术市集为一体的夜间潮流氛围。”周天钦说，目前园区招商进度已达70%，吸引了一批知名企业入驻，其中包括中建八局、江苏南瑞银龙电缆、南京五沃空间、涵妍档案等。在商业配套方面，101篮球俱乐部、渝井巷重庆老火锅（南京首店）、赵大炮精酿啤酒吧均已进驻。
据悉，101明潮里园区距离鼓楼滨江约1.3公里，沿线可串联起阅江楼、仪凤门、天妃宫、静海寺、民国首都电厂旧址、中山码头等历史景点，融汇南京明文化、近代史文化以及下关“百年商埠”历史。该地标的走红，正是鼓楼区以城市更新破解存量载体与增量空间之间的有效尝试，也将进一步助力城市更新实践发展。
通讯员 鼓轩
南京日报/紫金山新闻记者 朱旖旎