今年，以山水城林的花样美景“颜值”、丰厚文学记忆“内涵”、多样美食和新玩法“出圈”的南京，迅速跻身全国网红城市，引来全国各地一大拨“粉丝”相继奔赴打卡。
旺盛的人气，也带来了真金白银的“财气”。在南京城北片区，一个活力迸发的魅力商圈正逐渐成为年轻人蜂拥而上的网红打卡点。她年轻、新潮、有趣，创意玩法新、文化活动多、烟火气十足，多元化的新消费场景，助力其打造了南京城北文旅商业融合新格局。她正是位于栖霞区的金鹰湖滨天地。
作为南京仙林副城级消费中心，近年来，金鹰湖滨天地不断撬动市场需求，加速商圈业态升级，激发深层消费潜力，助力南京城市经济更繁荣、推动城市生活更美好，持续给市场和消费者带来新惊喜。
多元新场景，助力商圈消费“火”
古语云：“五月五，雄黄烧酒过端午。”在这一天，饮雄黄酒，是中国民间端午节的习俗之一，寓意着平安顺遂、身体健康。然而随着时代发展，现代科学的研究显示，雄黄酒对身体有害，应慎重使用，所以当下已经鲜少有人再去这么做了。
即使没有雄黄酒，节日氛围依旧不可少。6月21日晚，2023南京国际啤酒节在栖霞区金鹰湖滨天地正式开幕。现场，六大比利时啤酒品牌进行中国全新首发，并举办试饮活动；国内外近30家啤酒品牌、南京多家本地啤酒屋参展；20多家本地啤酒屋还共同举办了“啤酒屋环游记”打卡消费活动，推出南京国际啤酒节专属套餐，让利消费者。
流光溢彩的夏夜，人们穿行在金鹰湖滨天地马卡龙配色的各式啤酒屋间，手握一杯清凉冰爽的啤酒，再举起手机拍照留念，将浓浓的“节味儿”精准拿捏。来自江苏大学的学生袁子晗在南京好友的热情相邀下，特地赶来赴约体验。“古有雄黄酒，今有啤酒节，也算是庆祝端午的一种新方式，现场啤酒种类特别多，我还喝到了一款粉色啤酒，可以说是一次很新奇的打卡！”袁子晗补充说，身边的同学都很喜欢前往南京金鹰湖滨天地，这里既有青春活力的氛围，又处处张扬着豪爽与激情，除了美食美景，还能参与一些趣味性的游乐互动，体验感非常好。
除了端午节庆的啤酒屋，金鹰湖滨天地一直以来都在创造多元化的新场景，以此助力商圈消费火爆。以2023中国田径街头巡回赛（南京站）及南京体育嘉年华为例，该活动赛事也均是在金鹰湖滨天地举行。活动当天，现场座无虚席，气氛热烈；体育社团摊位观者云集，商场自设的体育用品摊位与饮品摊位也热闹熙攘，仅活动当天的客流量便达到了约12万，更激发出了商圈的消费活力。
金鹰湖滨天地负责人甘炜介绍，自疫情开放以来，全国经济活力得到释放，经济形势持续向好发展，金鹰湖滨天地紧跟政策与政府发展的脚步，截至五月底，商圈整体客流同比提升了37.6%，整体销售额同步提升了11%，今年上半年，金鹰湖滨天地整体运营情况同比去年实现了较大提升。
打响“文化牌”，激活城市“新引力”
创意活动焕新场景，消费升级提振活力。为了保持商圈的热度与客流量，金鹰湖滨天地还在思考如何更长久地推陈出新，常葆商圈生命力。
从非遗传统手工，到独具韵味的3D国画艺术展，再到荡漾着年轻活力的驻街唱吧，一张张“文化牌”的打响，激活了金鹰湖滨天地的“新引力”。突出仙林湖的自然风光，一直以来，金鹰湖滨天地致力于打造绿色有氧健康、文化时尚娱乐的城市乐园。自开业起，她便是城北片区一颗闪耀的星。
据介绍，金鹰湖滨天地涵盖了购物中心、森林公园、文创艺术、餐饮美食，汇聚了商业、教育、影院等多种功能，同时拥有露天公园、下沉式广场等文化娱乐功能配套，是环绕在栖霞板块仙林大学城中心最黄金地段的商业圈，也是年轻大学生云集的文化潮流地。
去年夏天，栖霞区在金鹰湖滨天地开展了“有凤来栖、霞满天下”非遗集市活动，集市展示包含了南京剪纸、南京风筝、南京绢花、秦淮灯彩、烙画、民间布艺六个类属传统技艺的群众喜闻乐见的非遗项目。活动除了非遗技艺的展示，现场还穿插了南京白局非遗项目以及变脸非遗项目的传统曲艺表演。互动满满的现场，不仅让市民群众感受到中华文化的博大精深，也拉满了大众对金鹰湖滨天地的好感度。据悉，活动举行的那个周末，前来金鹰湖滨天地参观非遗市集的群众达到了近10万人次。
今年，金鹰湖滨天地还计划结合湖滨街唱，同时引入“趣踩水吖·造浪水乐园”，以吸引人气，更进一步挖掘消费潜力，促进城市消费提质扩容。此外，为深入贯彻“消费提振年”总体部署，响应2023南京国际消费节夏日消费主题，6月21日-6月24日期间，金鹰湖滨天地还惊喜加码，推出了500升600百货券，联动线上线下场景来刺激消费潜力的释放。“下半年，金鹰湖滨天地仍将紧跟政府脚步，‘勇挑大梁’主动作为，在实现自身经营提升的同时，助力栖霞区新发展理念的落实，为消费者创造一个绿色、健康、丰富的生活购物场所。”甘炜说。
政企“梦联动”，加强商文旅融合
如今，金鹰湖滨天地已成为栖霞文旅的一张亮丽名片，不仅是仙林副城级消费中心，也是栖霞区内重点限上商贸企业。“金鹰湖滨天地还是我们局的重点服务对象。”栖霞区投资促进局副局长罗革介绍，去年，该局指导金鹰湖滨天地成功创建了国家级绿色商场，今年以来，更是加强“政企联手”，共同推动金鹰湖滨天地持续焕新升级。
据介绍，一直以来，栖霞区鼓励招引品牌首店入驻金鹰湖滨天地，不仅组织商圈企划、商管和招商人员认真学习《关于促进首店经济发展的若干措施》，鼓励综合体充分利用政策，加大力度招引品牌首店。今年上半年，金鹰湖滨天地调铺面积近7000平方米，调铺率达6.1%，引入了区内首家资生堂、丝芙兰等中高档美妆品牌，填补了商圈空白。
同时，栖霞区联合金鹰湖滨天地构建了街头赛事、产品展销、文创市集于一体的消费新场景。今年以来，金鹰湖滨天地相继举办了“苏青协作，宁宁牵手”南京消费帮扶促西宁乡村振兴栖霞行、中国田径街头巡回赛（南京站）、第四届南京街舞文化节系列活动、“我奋斗，家国美”栖霞区“三八”国际妇女节活动等。今年“五一”期间，金鹰湖滨天地客流量实现了同比增长25.2%、销售额同比增长17.6%。
此外，栖霞区还落实南京市关于外摆市集政策，加大了对金鹰湖滨天地商业外摆的支持力度，简化了审批程序，放宽场地、业态、时间限制，为商业综合体提供精准精细的指导服务。据了解，目前，金鹰湖滨天地商业综合体已实现外摆常态化。
“下一步，栖霞将以服务企业为中心，注重服务质量，努力提高为企服务水平，以文促旅、以旅兴商、融合联动，奋力谱写商旅文产业融合发展新篇章。”罗革说。
通讯员 栖宣
南京日报/紫金山新闻记者 朱旖旎